Oferujemy na sprzedaż działki położone w spokojnej okolicy, w miejscowości Opacz-Kolonia, gmina Michałowice, charakteryzujące się dużą powierzchnią, co daje szerokie możliwości zagospodarowania.

Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1 500 mkw., składa się z trzech działek:

działka nr I 689 mkw. - możliwa zabudowa jednorodzinna, bliźniak i usługi nieuciążliwe,działka nr II 689 mkw. - możliwa zabudowa jednorodzinna, bliźniak i usługi nieuciążliwe,działka nr III 123 mkw. - może stanowić drogę dojazdową do działki nr II.To doskonała lokalizacja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaka, oferująca przestronność i prywatność. Dodatkowym atutem jest bliskie sąsiedztwo terenów mieszkalnych, co sprawia, że działka ma duży potencjał inwestycyjny. Idealne miejsce dla tych, którzy poszukują ciszy, ale nie chcą rezygnować z bliskości do miasta.

W odległości ok. 1,5 km znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole.

Podstawowe dane o działce:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Gmina Michałowice, miejscowość Opacz-Kolonia,Identyfikator działki (Teryt): 142104_2.0008,Klasy gleby: RIIIb, RIVa,

Media: gaz na działce,KW: jest, brak obciążenia,

Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus (linia 61),

Dojazd: droga gminna, Rodzaj drogi: utwardzona.

Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr XLI/384/2014 Rady Gminy Michałowice z dnia 30 września 2014 r.,Oznaczenie w planie "34MN/U",Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe wbudowane lub w oddzielnych budynkach,Przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne, ogrody zimowe, obiekty małej architektury, usługi handlu jako wbudowany lokal użytkowy do 50 mkw. powierzchni sprzedaży lecz nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, albo w oddzielnych budynkach do 400 mkw. powierzchni sprzedaży, rzemiosło usługowe, zachowane istniejące obiekty usługowo-produkcyjne, biura,Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej,Maksymalna wysokość zabudowy dla kondygnacji nadziemnych: 12 m dla budynków mieszkalnych i budynków usług,Na działce budowlanej:

a) ustala się jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący z usługami lub bez usług,

b) albo jeden budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z usługami lub bez usług,

c) dopuszcza się usługi jako lokal użytkowy wbudowany w budynek mieszkalny lub w oddzielnym budynku,

d) dopuszcza się zachowanie budynków z nieuciążliwą produkcją,

e) ustala się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolnostojących, wbudowanych lub dobudowanych,Minimalna intensywność zabudowy: 0,1,Maksymalna intensywność zabudowy: 0,8.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.English description:

We offer for sale plots of land located in a quiet area, in the village of Opacz-Kolonia, municipality of Michalowice, characterized by a large area, which gives a wide range of development possibilities.

The land property with a total area of 1,500 sq.m., consists of three plots of land:

plot no. I 689 sq.m. - possible single-family development, semi-detached house and non-intrusive services,plot no. II 689 sq.m. - possible single-family development, semi-detached house and non-intrusive services,plot no. III 123 sq.m. - can be an access road to plot no. II.This is an excellent location for those planning to build a single-family house or a semi-detached house, offering spaciousness and privacy. An additional advantage is the close proximity to residential areas, which makes the plot has great investment potential. An ideal place for those who are looking for tranquility, but do not want to give up proximity to the city.

At a distance of about 1.5 km there are an elementary school and a kindergarten.

Basic data about the plot:

Location: Mazowieckie Province, Municipality of Michalowice, village Opacz-Kolonia,Plot ID (Territory): 142104_2.0008,Soil Classes: RIIIb, RIVa,

Media: gas on the plot,Court Register: there is, no encumbrance,

Public Transportation Access: bus (line 61),

Access: municipal road,Road Type: paved.

Planning status:

MPZP Resolution No. XLI/384/2014 of the Municipal Council of Michałowice dated September 30, 2014,Designation in the plan "34MN/U",Primary designation: single-family residential development and non-intrusive services built-in or in separate buildings,Permissible designation: internal roads, winter gardens, small architectural objects, trade services as built-in commercial premises up to 50 sq.m. of sales area but not more than 30% of the total area of the residential building, or in separate buildings up to 400 sq.m. of sales area, service crafts, preserved existing service and production facilities, offices,Minimum percentage of biologically active area: 50% of the area of the building plot,Maximum building height for overground storeys: 12 m for residential buildings and service buildings,On the building plot:

a) one single-family detached residential building with or without services is established,

b) or one single-family semi-detached residential building with or without services,

c) services are allowed as a commercial unit built into the residential building or in a separate building,

d) it is permissible to preserve buildings with non-intrusive production,

e) it is established to locate outbuildings and garages as detached, built-in or attached,Minimum building intensity: 0.1,Maximum building intensity: 0.8.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 28,00 m Długość działki : 52,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie

Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak

Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Miejska, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : Jest

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność